In woonwijk Hooghuis vrijstaand geschakelde woning met aangebouwde kantoor/slaap/werkruimte met berging (voormalig garage), carport, royale oprit en tuin met tuinhuisje.
Begane grond:
– overdekte entree/hal voorzien van tegelvloer, open trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje
– royale woonkamer (opp. ca. 34 m2) voorzien van parketvloer en houtkachel
– open keuken, afm. ca. 3.85 x 2.80 m. met deur naar de achtertuin, tegelvloer en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en aansluiting vaatwasser
– aangebouwde, voormalige garage, thans opgesplitst in een hobby/werk/slaapkamer, afm. ca. 3.00 x 3.10 m. en bergruimte grenzend aan achtertuin
1e verdieping:
– zeer royale overloop met dakraam en vaste kast voorzien van HR-combiketel (2018, gehuurd), unit mechanische ventilatie en toegang tot bergzoldertje
– slaapkamer 1, afm. ca. 3.50 m x 3.00 m, voorzien van kast/bergruimte onder de schuine dakschilden
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.38 m x 3.00 m, met kastruimte onder de schuine dakschilden
– betegelde badkamer met dakkapel, douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tuin:
op het Oosten gesitueerde achtertuin met houten tuinhuisje, terras, gazon, beplantingen en zij-achterom. Vanuit de tuin eveneens toegang tot de aangebouwde berging, afm. ca. 3.10 x 3.00 m. voorzien van elektra, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en PV-inverter t.b.v. de (huur)zonnepanelen
Bijzonderheden
– volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
– houten kozijnen
– grote oprit voor meerdere auto’s en een carport
– met enig achterstallig onderhoud dient men rekening te houden
– er zijn 8 stuks zonnepanelen gehuurd
– energielabel C
– De plattegrond van de 1e verdieping is niet geschikt om meer dan 2 slaapkamers te maken. Op de begane grond kan de voormalige garage ingericht worden met een 3e slaapkamer en evt. badkamer, echter dan dient er wel goed geïsoleerd en verbouwd te worden.