In Grauwe Polder op rustige locatie, aan een groenstrook met parkeerterrein gelegen instapklare tussenwoning met grote berging, bijkeuken en mooie tuin op het Zuiden. Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Begane grond:
– hal voorzien van meterkast, vaste trap en trapkast met unit vloerverwarming
– betegelde toiletruimte met hangend toilet
– bijkeuken voorzien van deur naar de voortuin en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger
– tuingerichte woonkamer (oppervlakte ca. 36m2 incl. keuken) voorzien van grote kunststof schuifpui naar de achtertuin met elektrisch bedienbaar screen
– open keuken met U-opgestelde keukeninrichting voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser
– de gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming
1e verdieping:
– overloop met laminaatvloer en 2 vaste kasten
– slaapkamer 1, afm. ca. 5.00 x 3.00 m. met vaste kastenwand en airco-installatie
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.80 x 2.91 m.
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.57 x 2.11 m.
– luxe badkamer, afm. ca. 2.91 x 2.11 m. voorzien van hoek-ligbad met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator
– deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer
2e verdieping:
– vaste trap
– voorzolder met HR combiketel (Nefit Trendline 2018) en bergruimte
– 4e slaapkamer, afm. ca. 5.00 x 4.30 m. met grote dakkapel
– deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer
Tuin:
de mooie achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating en een grote stenen berging (afm. ca. 4.86 x 2.90 m.) met dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren, elektra, dubbele tuindeuren naar tuinzijde en extra brede achterom/deur
Bijzonderheden:
– isolatie vanuit de bouw
– rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ beglazing)
– in de achtergevel is ter plaatse van de begane grond een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst en een elektrisch bedienbaar zonnescherm
– de achterzijde, 1e verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
– in 2006 is de woning compleet gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keukeninrichting, badkamer en toilet. Elektra, schakelmateriaal, c.v.-leidingen en c.v.-radiatoren zijn vernieuwd. Tevens zijn toen alle binnendeuren vervangen
– de woning is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond, dus instapklaar
