Centraal in Wagenberg gelegen royale vrijstaande woning met grote garage, flinke tuin en vele gebruiksmogelijkheden. De indeling van het huis (Met een voor- en achterhuis) geeft mogelijkheden voor mantelzorg, een bed & breakfast of zelfs afzonderlijk van elkaar samenwonen. Echt een huis om van binnen gezien te hebben. Achter deze voorgevel bieden de vele ruimten tal van inrichtingsideeën.
Begane grond:
– ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en kelder
– doorzonwoonkamer (afm. ca. 7.49 x 3.98 m) met grote (deels glas in lood-) ramen aan de voor- achter- en zijkant en visgraat pvc-vloer
– dichte keuken (afm. ca. 4.44 x 3.17 m) met een moderne u-opgestelde keukeninrichting voorzien van quookerkraan, vaatwasser, Amerikaanse Boretti-koelkast en een Boretti-fornuis met een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
– achterportaal (afm. ca. 2.60 x 1.19 m) met deur naar de tuin en een luxe toiletruimte met hangend toilet en gietvloer
– hobby-/speelkamer, afm. ca. 6.61 x 4.26/3.30 m. met laminaatvloer
– bijkeuken (afm. ca. 3.30 x 2.19m) met hoekopgesteld keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en aansluitingen t.b.v. Wasmachine en droger
– portaal met vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping van de achtergelegen aanbouw en deur naar de tuin
– de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer incl. vloerverwarming
Eerste verdieping:
– overloop met aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en gietvloer
– slaapkamer 1, afm. ca. 4.05 x 3.25 m
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.20 x 3.03 m met deur naar platdak (thans in gebruik als kastenkamer)
– kantoorruimte, afm. ca. 3.04 x 2.73/1.12 m
– zeer luxe badkamer, afm. ca 3.93 x 2.57 m. voorzien van gietvloer met vloerverwarming, hoekligbad met whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche, afm. ca. 2.53 x 1.19 m.
– deze verdieping is, m.u,v. de badkamer en toilet, voorzien van een laminaatvloer
Tweede verdieping
– vaste trap
– royale voorzolder met HR-combiketel incl. extra voorraadboiler (Nefit 2018) en airco-installatie
– extra slaapkamer, afm. ca. 3.87 x 2.78 m. tot de 1.5m-lijn
In de aanbouw is eveneens een 1e verdieping aanwezig:
– royale overloop/met toegang tot 2e badkamer, aparte toiletruimte met hangend toilet en bergruimte met boiler
– fitnessruimte, afm. ca. 3.36 x 2.22 m, met dakraam en vaste kast
– slaapkamer 3, afm. ca. 2.68 x 5.00 m met dakraam
– slaapkamer 4, afm. ca. 3.68 x 3.61 m met dakraam
– slaapkamer 5, afm. ca 3.77 x 3.40 m met vaste kasten en eigen toegang tot de 2e badkamer
– de betegelde, 2e badkamer (afm. ca. 2.30 x 1.20 m) is voorzien van een wastafelmeubel, douchebak en een dakraam
– deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Garage:
Aangebouwde garage (opp. ca. 78 m2) voorzien van twee sectionaaldeuren (in voor- en achtergevel, de deur in de voorgevel is elektrisch bedienbaar) incl. aparte berging. In de garage is een extra meterkast geplaatst met krachtstroom. iDe voor de garage gelegen oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Tuin:
– de geheel ommuurde grote tuin is op het Zuid-Oosten gelegen, voorzien van een zij-achterom, terrassen en gazon. Er is een grote voortuin aanwezig, die via de naast het huis gelegen zijtuin ook bij de zij-achtertuin betrokken kan worden.
Bijzonderheden:
– geheel gemoderniseerd vanaf 2018
– afgewerkt met luxe materialen
– volledig geïsoleerd, energielabel C
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– goed onderhouden
– de wateraanvoer/meter is in 2018 opnieuw uitgevoerd met meer druk, zodat de regendouche een betere/hardere douchestraal kan leveren
– Wagenberg is een dorp dat valt onder de gemeente Drimmelen en heeft ca 2200 inwoners. Er is een basisschool met kinderopvang en er zijn enkele winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. In 5 autominuten is het winkelgebied van Made of Terheijden beschikbaar, 15 autominuten naar winkels in Breda en in ca. 15 tot 20 minuten zijn de middelbare scholen in Made en Breda aan te fietsen. De A59 met aansluitingen op de A16 en A27 ligt naast Wagenberg. Kortom, wonen in een dorp, met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
