In wijk Grauwe Polder, op rustige locatie gelegen royale hoekwoning met mooi aangelegde tuin op het noorden, achterom en vrijstaande garage. De nieuwe brede school Sonate ligt op loopafstand, evenals winkels, wijkgebouw en allerlei sport- en speelvoorzieningen.
Begane grond:
– entree/hal met meterkast (gemoderniseerd in 2020), betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2017)
– woonkamer, ca. 45 m2 incl. keuken, met laminaatvloer, trapopgang en vaste kast
– open keuken aan achterzijde, voorzien van rechte keukeninrichting met keramische kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser en koelkast (2019)
– bijkeuken met tegelvloer, een recht opgesteld keukenblok en toegang tot de tuin.
1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1, afm. ca. 4.83 x 3.02 m
– slaapkamer 2, afm. ca. 4.00 x 2.21 m met deur naar het balkon
– slaapkamer 3, afm. ca. 4.00 x 2.55 m
– tot plafond betegelde badkamer (afm. ca. 2.10 x 2.51/1.52 m.) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet
– met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
– vaste trap
– aparte voorzolder/berging met HR-combiketel (2016), dakraam, wastafel, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en bergruimte
– slaapkamer 4, afm. ca. 4.83/3.84 x 3.31 m. met dakraam, vaste kasten en bergruimte onder de schuine dakschilden
Tuin:
op het noorden gesitueerde, recent aangelegde achtertuin, ca. 10 m. diep, met terrassen, moderne vakbeplanting, zij-achterom en volop vrije zichtlijnen.
Garage:
– vrijstaand stenen garage, afm ca 5.55 x 3.00 m met elektra en kanteldeur
Bijzonderheden:
– goed onderhouden: recentelijk is de dakbedekking van de garage vervangen, de schoorsteen en het lood zijn gerenoveerd en de groepenkast, gasleiding en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd
– volledige isolatie vanuit de bouw
– houten draai/kiepkozijnen met dubbele beglazing
– centrale, kindvriendelijke woonomgeving
– volop parkeergelegenheid aan zowel voor- zij- als achterkant van de woning.
