Op een van de mooiere plekjes van Etten-Leur, aan het water, aan de rand van het dorp gelegen modern vormgeven vrijstaande villa met fraaie bouwdetails, garage en heerlijke tuin. Deze royale villa is gelegen aan een verkeersluwe straat in wijk Groot Sander.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
– entree/hal voorzien van een hardhouten spiltrap, betegelde toilet met fonteintje en meterkast
– living (opp. ca. 50 m2) voorzien van een erker aan zowel de voor- als zijkant en openslaande tuindeuren
– dichte woonkeuken, afm. ca. 3.50 x 3.50 m., voorzien van een moderne keukeninrichting (2016) in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
– bijkeuken, afm. ca. 3.60 x 2.00 m. met tuindeur en aansluiting wasmachine/vaatwasser
– de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage)
Eerste verdieping:
– overloop voorzien van een separate toiletruimte met fonteintje en aparte kast met wasmachine- en drogeraansluitingen
– slaapkamer 1, afm. ca. 4.33 x 3.50 m.
– slaapkamer 2, afm. ca. 5.00 x 3.55 m., voorzien van openslaande deuren naar het balkon
– slaapkamer 3, afm. 3.63 x 2.50 m., met een deur naar een frans balkon
– slaapkamer 4, afm 4.99 x 3.25 m., met openslaande deur naar frans balkon
– geheel betegelde badkamer, afm. ca. 3.50 x 2.33 m., voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels
Tweede verdieping:
– vaste trap
– slaapkamer 5, afm. ca. 5.30 x 3.60/2.65 m., met toegang tot het dakterras aan de voorzijde en fantastisch zicht over de wijk en het buitengebied
– kamer 6/ bergruimte, afm. ca. 3.60 x 1.75/2.70 m., met deur naar een balkon aan de achterzijde
Garage:
Inpandig bereikbare garage, afm. ca. 5.78 x 3.50 m. met kanteldeur, elektra, verwarming, wateraansluiting en HR-combiketel (2017)
Bijzonderheden
– de woning is volledig geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
– de tuin is rondom gelegen en voorzien van terrassen, gazon, beplantingen, een houten tuinberging en hekwerk met aan weerszijden een poort
– de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s
– het buitenschilderwerk dateert van 2021
– de villa is gelegen aan een doodlopend straat
