In de gasloze wijk Schoenmakershoek op mooi hoekkavel gelegen semi-bungalow met gelijkvloerse indeling en heerlijke tuin met berging en achterom. De mooie, rustige ligging is zeer centraal ten opzichte van het Van Bergenplein en alle voorzieningen.
Begane grond:
– entree/hal voorzien van meterkast
– woonkamer, opp. ca. 40 m2 incl. keuken, met royale trapkast
– open keuken met openslaande deuren naar achtertuin en moderne rechtopgestelde keukenopstelling (2015) inclusief extra werkblok, voorzien van keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en granieten werkblad
– tussenportaal voorzien van vaste kast met warmtepompinstallatie, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet fonteintje
– slaapkamer, afm. ca. 4.35 x 3.46 m. met zicht op de achtertuin, vaste kastenwand en laminaatvloer
– moderne, betegelde badkamer (deels vernieuwd 2020), afm. ca. 3.31 x 2.26/14.6 m. voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoek met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger
– de gehele begane grond is, m.u.v. de slaapkamer, badkamer en toilet, voorzien van een leistenen vloer
1e verdieping:
– overloop/hobbyruimte met vaste kast voorzien van warmteterug-winsysteem, 2e aansluitpunt wasmachine en mogelijkheid voor het creëren van een 3e, afgesloten slaapkamer (afm. zou dan ca. 3.53 x 2.90 m. bedagen)
– slaapkamer, afm. ca. 4.23 x 2.19 m. met bergruimte onder de schuine dakschilden
– deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Achtertuin:
aangelegd met sierbestrating (grote tegels), borderbeplanting, terrasoverkapping, houten berging met elektra en een zij-achterom.
Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd
– houten kozijnen met dubbele HR++beglazing
– overal vloerverwarming/koeling
– gasloze woning, warm water, verwarming én koeling via een warmtepompinstallatie
– zeer energiezuinig, energielabel A+
– deels, elektrisch bedienbare (op zonne-energie) rolluiken
– op deze woning rust de regeling verkoop ouderen van de gemeente Etten-Leur. Dat betekent dat de eerste 3 maanden de woning alleen aan 55+ers verkocht kan worden. Daarna is ontheffing van deze regeling eventueel mogelijk
