Op hoekkavel gelegen half vrijstaande woning met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto’s en fijne tuin met volop privacy. Werkelijk alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen, cultureel centrum De Nobelaer, zwembad, scholen, bioscoop, alles kan te voet.
Begane grond:
– hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, berg-/garderoberuimte onder de trap en betegelde toiletruimte met fonteintje
– doorzonwoonkamer, opp. ca. 30m2 met open haard, erker en deur naar de tuin
– dichte keuken, afm. ca. 3.00 x 2.47 m. met tegelvloer, deur naar de tuin en een aan twee zijden rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer
1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1, afm. ca. 3.75 x 3.09 m. voorzien van 2 vaste kasten en een deur naar het balkon (op zuiden)
– slaapkamer 2, afm. ca. 3.81 x 3.35 m. met 2 vaste kasten
– slaapkamer 3, afm. ca. 3.00 x 2.47 m.
– betegelde badkamer, afm. ca. 2.18 x 2.07 m. met ligbad, 2e toilet en wastafel
2e verdieping:
– vaste trap
– voorzolder met dakramen, bergruimte en HR combiketel (2018)
– royale 4e slaapkamer, afm. ca. 3.75/3.35 x 3.50 m. voorzien van dakraam, wastafel en bergruimte
Garage:
aangebouwde garage, afm. ca. 7.70 x 2.89 m. met kanteldeur, elektra en stortbak met close-in boiler voor warm en koud water, aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Tussen de achterdeur van de keuken en de garagedeur is een overkapping gemaakt, zodat men droog van en naar de garage kan komen.
Tuin:
rondom het huis en garage gelegen achter/zijtuin met terrassen, overkapping om droog naar de garage te lopen, borderbeplantingen, houten berging en zij-achterom voorzien van dubbele poort, zodat een kleine aanhangwagen of motor ook binnen de tuin geplaatst zou kunnen worden.
Bijzonderheden
– houten kozijnen
– deels dubbele beglazing
– dakisolatie ter plaatse van de slaapkamer
– muren zijn na-geïsoleerd met schuim
– vloerisolatie vanuit de bouw
– zeer centraal gelegen
– grote voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto’s
– parkeren in de straat via parkeervergunningen, doch niet nodig in verband met de royale oprit
– aan de overzijde is een speeltuin gelegen
