Aan de rand van het mooie Liesbos gelegen unieke, vrijstaande villa. De zeer royale woning van meer dan 320 m2 beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers op de bovenverdieping, een groot dakterras, een riante atelierruimte met aparte toegang, lichte tuinkamer/serre, aparte werkkamer en een veel privacy biedende tuin rondom het huis. Dit huis is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
Dit bijzondere pand heeft verschillende historische bestemmingen gehad. In 1928 werd het gebouwd als gezondheids-/vakantiekolonie en is later tevens in gebruik geweest als kinderschoenenfabriekje. Gezondheidskolonies werden gebouwd voor stadskinderen. Een plek in de bossen of aan zee waar de kinderen – veelal uit arme milieus – aan konden sterken in een gezonde, natuurrijke omgeving. De woning is alweer sinds de jaren ’70 in particulier bezit en na de aanbouw van een atelier in 1980 in gebruik als woonhuis met atelierruimte.
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Princenhage. In de directe omgeving bevinden zich meerdere boerenwinkeltjes in de polder, verschillende restaurants en een uitgebreide woonboulevard. De directe in- en uitvalswegen A16 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.
Met een woonoppervlakte van meer dan 320 m2, een grote woonkamer, aparte werkkamer, atelierruimte én tuinkamer/serre biedt deze villa vele gebruiksmogelijkheden!
Begane grond:
– entree/hal met tegelvloer
– eetkamer, afm. ca. 6.90 x 4.10 m. met houtkachel en houten vloerdelen
– open keuken, afm. ca. 3.33 x 1.85 m., met tegelvloer en een U-opgestelde keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap
– woonkamer, afm. ca. 5.73 x 5.20 m. met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
– tuinkamer/serre met mooi zicht, afm. ca. 7.74 x 5.30 voorzien van parketvloer, tuindeur en openslaande deuren naar het terras
– zeer fraai tussenportaal met natuurstenen vloer, doorkijk naar tuinkamer en deuren naar zowel kelder, afm. ca. 5.43 x 3.91 m. als de daarboven gelegen werkkamer, afm. ca. 4.35 x 3.91 m. voorzien van natuurstenen vloer
– bijkeuken/achterportaal met separate toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, geiser, authentiek aanrecht met spoelbak en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, vaste kastenwand en deur naar oprit/zijtuin
– heerlijk lichte atelierruimte, afm. ca. 6.41/3.92 x 7.47 m. met een hoogte van gem. 4.60 m., natuurstenen vloeren, hoge ramen, stortbak en een aparte stookruimte voorzien van c.v.-ketel
– inpandige berging (voormalige garage), afm. ca. 4.50 x 3.92 m. met vaste kasten en openslaande garagedeuren
Eerste verdieping:
– overloop met houten vloerdelen, openslaande deuren naar het platdak en mogelijkheid voor een extra hobby/werkruimte met volop daglicht
– ouderslaapkamer, afm. ca. 4.38 x 4.04 met houten vloerdelen, openslaande balkondeuren en extra inloopkast, afm. ca. 3.61 x 1.24 m. voorzien van vaste kastenwanden
– slaapkamer 2, afm. ca. 5.33 x 4.00 m. met houten vloerdelen
– slaapkamer 3, afm. ca. 4.15/2.82 x 4.57 m. met wastafelmeubel en houten vloerdelen
– slaapkamer 4, afm. ca. 5.50/2.60 x 3.25/1.90 m. met houten vloerdelen
– aparte inpandige bergruimte afm. ca. 3.63 x 1.80 m. voorzien van stromend water
– grenzend aan de overloop:
– een geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.00 x 1.90 m. met ligbad en dubbele wastafel
– een toilet, afm. ca. 1.90 x 1.10 m. voorzien van toiletblok en fonteintje
– een geheel betegelde, aparte douche, afm. ca. 1.90 x 0.91 m.
– vaste kast
Tuin/overigen:
De tuin is rondom het huis gelegen. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en heeft een carport bestemd voor nog eens 2 auto’s. Langs deze zijde is de zij-entree bereikbaar die uitkomt in de bijkeuken.
De tuin is gelegen ten zuiden van het perceel, aan de andere zijde. De woonkamer en serre hebben mooi zicht over deze tuin. Deze tuin is voorzien van bestrating, gazon, beplantingen en een houten tuinberging. Aan de achterzijde van de woning loopt een pad waarlangs je zowel de oprit als de tuin bereikt.
Bijzonderheden:
– de ligging aan de overzijde van het mooie Liesbos is fantastisch
– uitvalswegen zoals de A16 en A58 zijn op steenworp afstand gelegen
– voorzieningen van Breda, Princenhage alsmede Prinsenbeek zijn op korte afstand bereikbaar
– het dak van de woning is recentelijk vernieuwd
– het pand heeft houten kozijnen met op enkele plaatsen dubbele beglazing of voorzetramen
– met modernisering/renovatie dient rekening te worden gehouden
