* UNIEK OBJECT * AVONTUURLIJK WONEN * WONEN IN EEN MOLEN * OP KORTE AFSTAND VAN A16
Deze als stellingmolen uitgevoerde ronde stenen molen is in 1873 gebouwd als korenmolen. Later is er op de begane grond en 1e verdieping aangebouwd waardoor hier een groot woonprogramma is ontstaan met een flinke garage en bergruimte. De stenen molen is een Rijksmonument. De aanbouwen vallen hier niet onder.
De molen behoeft renovatie en onderhoud. De ligging is centraal in het dorp, doch op korte afstand van de A16 met uitval naar Breda, Rotterdam, Antwerpen en 3 km van NS-station Lage Zwaluwe
Begane grond:
– molen ingericht als woonkamer, opp. ca. 30 m2 met fraai balkenplafond, schouw met moederhaard en openslaande deuren naar de tuin (incl. houten deuren/luiken) en mooie deurpartij naar de keuken
– overdekte zij-entree met toegang tot de keuken
– aangebouwde woonkeuken, afm. ca. 8.15 x 3.38 m. met houtkachel, trapopgang en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast
– portaal met aparte, tot plafond betegelde toiletruimte en 2e, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine
– portaal met trapopgang, aparte werkruimte en toegang tot de garage
Eerste verdieping (molen zelf ca. 33 m2)
– overloop met luik naar grote slaapkamer en trapopgang
– grote slaapkamer in de molen, opp. ca 25 m2, met aansluitend een eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel hangend toilet en zicht op de nog steeds aanwezige meelmengketel met spindel
– 2 slaapkamers in de aanbouw, afm. ca. 4.14 x 3.22 m. resp. 4.00 x 2.94 m.
Tweede verdieping (ca. 28 m2)
– overloop met trapopgang
– werk/slaapkamer, opp. ca. 22 m2 met deur naar zgn. frans balkon
Derde verdieping
– open ruimte, mogelijkheid extra kamer, opp. ca. 23 m2 met trap naar zolder
Vierde verdieping:
– zolderruimte, opp. 16 m2, voorzien van het windluiwerk met gaffelrad en metalen trap naar luik in het platdak
Garage:
aangebouwde, vanuit de molen bereikbare garage, afm. ca. 11.75 x 7.00 m. met openslaande garagedeuren en aparte bergruimte. Hier is volop ruimte om aan auto’s te werken, maar ook allerhande andere hobby’s kunnen hier prima worden uitgeoefend.
Tuin en bijgebouwen:
– lange oprijlaan met hekwerk af te sluiten
– tuin rondom aangelegd met meerdere terrassen, gazon en beplantingen
– diverse bergingen (afm. ca. 4.30 x 2.50 m., 4,85 x 2.75 m., 1.80 x 1.80 m.) en carport (ca. 22 m2)
– doordat de molen en het huis centraal op het perceel liggen heeft u overal een heerlijke tuinbeleving met volop privacy.
Bijzonderheden:
– Originele bouwjaar 1873, aanbouw huis 1900, schuur 1953
– platte daken in 2002 en 2007 vernieuwd
– schilderwerk 2019
– deels isolatie (gedeeltelijk dubbele beglazing, aanbouw dak geïsoleerd en deels vloerisolatie)
– verwarming en warmwater middels een combiketel (2010) en moederhaard (gas)
Omschrijving rijksmonument:
De incomplete molen bestaat uit de ronde conisch gemetselde bakstenen romp met vijf bouwlagen welke is voorzien van een plat dak.
De incomplete molen is van algemeen belang:
– vanwege bouwtechnisch-historische waarden als herkenbaar en representatief relict van een ronde stenen korenmolen uit de tweede helft van de 19e eeuw;
– vanwege cultuurhistorische waarden als onderdeel van de geschiedenis van de graanmaalderijen van Nederland en de industriële ontwikkeling van Noord-Brabant en de plaatselijke geschiedenis;
– vanwege situationele waarden betreffende de historische gaafheid van de omgeving;
– vanwege de gaafheid van de molenbiotoop.
