Seminarielaan 23 in Hoeven 4741 DL: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de buitenrand van Hoeven gelegen royale vrijstaande woning met aanpandige garage en heerlijke tuin met volop privacy. Tegenover een groenstrook en vlakbij het bos rondom het conferentiecentrum Bovendonk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, hardhouten trapopgang en moderne, betegelde toiletruimte met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de buitenrand van Hoeven gelegen royale vrijstaande woning met aanpandige garage en heerlijke tuin met volop privacy. Tegenover een groenstrook en vlakbij het bos rondom het conferentiecentrum Bovendonk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, hardhouten trapopgang en moderne, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wand trapopgang uitgevoerd in ijsselstenen.
- L-vormige woonkamer (opp. ca. 42 m2) met gashaard in kalkzandstenen schouw, 2 wanden uitgevoerd in ijsselstenen en openslaande tuindeuren met convectorput
- dichte woonkeuken (opp. ca. 13 m2) met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken met deur naar de tuin alsmede garage, voorzien van vaste kastenwand, gootsteen en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger
- de gehele begane grond is voorzien van een antieke Franse plavuizenvloer met vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer en keuken

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.39 x 3.92 m. inclusief vaste kastenwand
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.98 x .. m. met bergkast onder de trap
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.92 x 2.39 m.
- tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.85 x 2.39 m. met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder voorzien van dakraam, HR-combiketel (Nefit CW6, bouwjaar 2017), aparte douchecabine en bergruimten
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.92 x 3.92 m. met wastafelmeubel en berg/kastruimte onder de schuine dakschilden

Garage:
- aanpandige garage (in spouw uitgevoerd) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur, deur naar de tuin, verwarming, elektra en vaste trap naar de verdieping

Verdieping boven garage:
- overloop met bergruimte
- hobby/slaapkamer, afm. ca. 4.97/3.30 x 3.44 m. met dakraam, designradiator en bergruimten

Tuin:
geheel rondom aangelegde tuin met gazon, beplantingen, groot terras en zij-achterom. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is er volop privacy in de tuin

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur en de halfronde raampjes in de woonkamer. Deze zijn voorzien van antiek mondgeblazen glas.
- degelijk, traditioneel gebouwd en goed onderhouden
- vrije ligging nabij alle voorzieningen
- geen overburen
- de gebruikte antieke bouwmaterialen (plavuizen en ijsselstenen) komen van ’t Achterhuis te Udenhout en zijn nog steeds te verkrijgen

Weten hoe de zon en schaduw bij het huis zijn? Vul in het plaatje hieronder de door u gewenste datum en tijdstip in.
.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 502 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2942 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom