Makelaar Miranda

Torenpad 6
4872 XN Etten-Leur
Tel: 0768876606 / 0653987271
info@makelaarmiranda.nl
Van 't Hoffstraat 84, 4871 WE Etten-Leur Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Van 'T Hoffstraat 84 in Etten-Leur 4871 WE

Omschrijving

In Etten-Leur Noord gelegen royale, gemoderniseerde tussenwoning met berging en mooie tuin op zonzijde. Scholen, openbaar vervoer en de winkels van het 'Van Bergenplein" zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond:
- entree/hal met eikenhouten vloer, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- T-vormige woonkamer, ca. 33 m2, met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar het terras en trapopgang naar de eerste verdieping
- open keuken met tegelvloer, deur naar de tuin en een moderne U-opgestelde keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en granieten werkblad

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 1, afm ca. 3.22 x 4.10 m
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.98 x 3.22 m
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.65 x 2.59 m met vaste kast
- moderne badkamer, afm. ca. 2.65 x 2.20 m. voorzien van ligbad/whirlpool, douchecabine met douche/massagezuil, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator
- de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer

2e verdieping:
- vaste trap
- overloop
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.50 x 4.95 m met laminaatvloer en wastafel
- slaapkamer 4, afm. ca. 2.40 x 2.22 m met laminaatvloer
- aparte bergruimte met HR-huur-combiketel (2007), aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en dakraam

Tuin:
de op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van terrasbestrating, borderbeplanting, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden
- geheel gemoderniseerd
- dubbele beglazing (HRplus)
- kunststof achterpui woonkamer
- rest houten kozijnen

 Weten hoe de zon in de achtertuin staat? Vul hieronder een gewenste datum en tijdstip in en u ziet waar schaduw/zon is.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 6225 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom