Makelaar Miranda

Torenpad 6
4872 XN Etten-Leur
Tel: 0768876606 / 0653987271
info@makelaarmiranda.nl
Brederolaan 19, 4873 GH Etten-Leur Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Brederolaan 19 in Etten-Leur 4873 GH

Omschrijving

In wijk Banakkers gelegen tussenwoning met aangebouwde tuinkamer, berging en prima tuin. In deze ruim opgezette, groene wijk zijn scholen, winkels en medische voorzieningen op loopafstand.

Begane grond:
- entree/hal met tegelvloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast
- doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.82 x 3.79 m. met laminaatvloer
- open keuken met tegelvloer, U-opgestelde keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser
- aangebouwde tuinkamer/terrasoverkapping, afm. ca. 5.94 x 3.00 m. met 2 x dubbele tuindeuren en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger in een kastenwand

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.79 x 3.84 met wastafel
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.79 x 3.24 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.24 x 2.28 m.
- betegelde badkamer afm. ca. 2.28 x 2.62 m. met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet
- de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder met HR-combiketel (2018), wastafel, aansluiting wasmachine/droger en dakraam
- 4e slaapkamer, afm. ca. 3.79 x 3.50 m. (tot aan de 1.50 m. lijn) met dakraam
- de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
volledig omsloten achtertuin op het Noord-Westen gelegen met terras, borderbeplanting en stenen berging met achterom

Bijzonderheden:
- dakisolatie
- grotendeels dubbele beglazing
- aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer
- deels rolluiken

Kijk hieronder voor de zonligging/schaduwgrens op ieder gewenste tijd in het seizoen.Voer de datum een tijdstip in en zie de schaduw in het grijs aangegeven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11518 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom