Makelaar Miranda

Torenpad 6
4872 XN Etten-Leur
Tel: 0768876606 / 0653987271
info@makelaarmiranda.nl
Brakkenstraat 6, 4873 NG Etten-Leur Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Brakkenstraat 6 in Etten-Leur 4873 NG

Omschrijving

In het buitengebied van Etten-Leur Zuid gelegen twee o.e. kapwoning met garage/berging, aparte hobbyruimte, 2 tuinen en een oprit voor meerdere auto's. Een bijzondere woning gelegen op een leuke plek met zowel voor- als achter een landelijk uitzicht.

Begane grond:
- entree/gang met meterkast, trapkast en aparte kastruimte
- doorzonwoonkamer, afm. ca. 5.80 x 4.00 m. met openslaande deuren naar de eetkamer annex keuken
- eetkamer, afm. ca. 5.50 x 4.15 m. met lichtstraat voor extra lichtinval
- open keuken, afm. ca. 5.20 x 2.40 m. met openslaande tuindeuren en rechte keukenopstelling incl. betonnen werkblad, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser
- betegelde toiletruimte
- betegelde badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, geheel drempelloos met extra brede deuren, waardoor deze ook rolstoelvriendelijk is

Eerste verdieping:
- ruime overloop met vaste kast en aparte toiletruimte
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.25 x 2.85 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.35 x 2.35 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.85 x 2.45 m.

Tweede verdieping:
- vlizotrap
- open zolderruimte (afm, 5.60 x 1.60 m. tot aan de 1.50 m.-lijn, met een nokhoogte van 2.00 m.) met dakraam, vaste kasten en HR-combiketel (huur, 2015)

Hobbyruimte en garage:
- in de tuin gelegen, vrijstaande hobbyruimte, afm. ca. 4.30 x 3.26 m. met eigen toegangsdeur en 2 ramen
- aansluitend de garage, afm. ca. 5.50 x 2.92 m. met elektra, gootsteen/stortbak, aansluiting wasmachine en kanteldeur. Door de ligging aan de achterzijde van de 2e tuin is deze garage niet bereikbaar voor een auto, maar wel geschikt voor (motor-)fietsen/opslag

Tuinen:
- de eerste tuin is gelegen aan het woonhuis, met een groot terras, gazon en een extra zitje grenzend aan het achtergelegen weiland
- via een gang waaraan de hobbyruimte gelegen is, is de tweede tuin bereikbaar. Deze is gelegen naast het buurpand.
- de tweede tuin is geheel bestraat, omsloten en voorzien van een lange oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden
- een bijzonder woonhuis gelegen in een landelijke omgeving
- centrum, winkelcentrum Kerkwerve en basis- en middelbare scholen op nog geen 10 min. fietsen afstand
- deels dakisolatie
- houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de hobbyruimte) en horren
- deels rolluiken
- in 2004 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd

Voer helemaal onderin het plaatje de datum en tijdstip van uw keuze in en kijk waar zon en schaduw zich bevinden:
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting in 2004 geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 355 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit meerdere auto's Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 292) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 543 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom