Makelaar Miranda

Torenpad 6
4872 XN Etten-Leur
Tel: 0768876606 / 0653987271
info@makelaarmiranda.nl
Contrabas 67, 4876 VG Etten-Leur € 279.000,- k.k.
Contrabas 67 in Etten-Leur 4876 VG

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder op mooie locatie gelegen royale hoekwoning met grote tuin, berging en achterom. Vanuit de woning vrij uitzicht over een parkachtige omgeving met speelvoorzieningen.

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer, opp. ca. 36 m2, met allesbrander en open trapopgang
- open keuken met deur naar de tuin en hoekopgestelde keukeninichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en close-in boiler.
- de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.22 x 2.98 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.18 x 2.98 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.23 x 2.56 m. met frans balkon
- betegelde badkamer, afm. ca. 2.54 x 2.03 m. met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel
- de 1e verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder met combiketel, stofzuiginstallatie, bergruimte en aansluiting wasmachine
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.61 x 2.42 m. met dakkapel en bergruimte
- slaapkamer 5, fam. ca. 3.61 x 2.34 m. met bergruimte

Tuin:
rondom aangelegde tuin voorzien van terrassen, gazon, beplantingen, stenen berging met elektra en 2 x een achterom

Bijzonderheden:
- dak-, vloer- alsmede spouwmuurisolatie
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- platte dakbedekkingen vernieuwd in 2011/2016
- buitenschilderwerk van 2017
- een heerlijke, rustige woonlocatie aan voetpad gelegen
- volop parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein
Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente ETTEN-LEUR Sectie L Perceelnummer 11279 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12556 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12557 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom