Ouwer 3 in Etten-Leur 4871 JK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In woonwijk De Keen gelegen zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage en heerlijke tuin met schitterende terrasoverkapping. Verbouwen van de inpandige garage tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden.Gelegen aan de rand van de Keen gelegen, nabij de Westerpolderplas, de jachthaven en de wijk Schoenmakershoek....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In woonwijk De Keen gelegen zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage en heerlijke tuin met schitterende terrasoverkapping. Verbouwen van de inpandige garage tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden.Gelegen aan de rand van de Keen gelegen, nabij de Westerpolderplas, de jachthaven en de wijk Schoenmakershoek.

Bewoner aan het woord:

20 jaar geleden hebben wij dit huis gebouwd.
Het is een ruim, licht en praktisch ingedeeld huis met een heerlijke tuin en grote overkapping.
Het huis staat in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “de Keen” met een basisschool en diverse speeltuintjes op loopafstand.
Binnen enkele minuten loop je zo de polder in en kun je heerlijk genieten van de mooie omgeving.
Het van Bergenplein is ongeveer 5 minuten fietsen waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt.
Wij hebben hier met onze kinderen met veel plezier gewoond.
En dat doen we nog steeds! Maar we krijgen nog een keer de kans om nieuw te bouwen en met ons eigen bouwbedrijf grijpen we zo'n kans graag aan.
Kortom een ideaal huis, een heerlijk buurt en een fijne wijk voor gezinnen met kinderen.
Wij hopen dat de mensen die na ons komen met net zoveel plezier hier wonen als dat wij dat gedaan hebben.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Maak dan snel een afspraak met onze makelaar.

Begane grond:
- royale entree/hal met vide, hardhouten trapopgang, meterkast en tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet
- woonkamer (opp. ca. 50 m2) met erker, openslaande tuindeuren en gashaard in natuurstenen schouw
- dichte woonkeuken, afm. ca. 4.46 x 3.62 m. met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad
- bijkeuken/hobbykamer, afm. ca. 3.82 x 3.42 m. met deur naar de tuin, vaste kastenwand met HR-combiketel met extra voorraadboiler, aansluiting wasmachine en deur naar de inpandige garage
- inpandige garage, afm. ca. 6.81 x 3.87/3.68 m. met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaal deur, verwarming, elektra en deur naar de oprit
- van de bijkeuken/hobbykamer en een deel van de garage kan eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond gemaakt worden. Of een praktijk/kantoorruimte aan huis, zeker gezien de eigen ingang aan de zijkant.
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- overloop met vide
- slaapkamer 1, afm. ca. 5.51 x 4.86 m met openslaande deuren naar het balkon
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.86/4.06 x 3.95 m. met luik naar de zolder
- slaapkamer 3, afm. ca. 4.22 x 3.86 m.
- slaapkamer 4, afm. ca. 5.17 x 3.86 m. met vaste kastenwand en luik naar zolder
- moderne badkamer, deels betegeld/deels betonstuc, afm. ca. 3.15 x 2.90 m. met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 betonnen waskommen, hangend toilet en televisie. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
- de gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig kwaliteit laminaatvloer

Garage:
vrijstaande garage, afm. ca. 5.35 x 3.40 m. met elektrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Voor deze garage is een grote oprit, deels afgesloten met een hekwerk. Deze oprit is geschikt voor meerdere auto's.

Tuin:
- achtertuin met een groot terras, kunstgazon, beplantingen, mooie royale houten terrasoverkapping met meerdere zitjes en een tv-hoek. De overkapping heeft een op afstandbediening bedienbare verlichting.
De achtertuin is bereikbaar via een zij-achterom

Bijzonderheden:
- houten kozijnen met geïntegreerde rolluiken (deels elektrisch, op woonlagen)
- kunststof overstekken
- volledige, optimale isolatie
- goed onderhouden
- goed afwerkingsniveau met hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen
- verwarming en warm water via HR-combiketel met extra voorraadboiler
- een vrijstaande woning met veel natuurlijke lichtinval, waar u heerlijk kunt wonen en in de tuin kunt zitten onder alle weersomstandigheden
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- scholen, supermarkten en uitvalswegen van en naar Etten-Leur in de nabijheid

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 580.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 469 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 864 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (535 bij 340) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1631 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom