Makelaar Miranda

Torenpad 6
4872 XN Etten-Leur
Tel: 0768876606 / 0653987271
info@makelaarmiranda.nl
Brandseweg 32, 4871 CH Etten-Leur Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Brandseweg 32 in Etten-Leur 4871 CH

Omschrijving

In woonwijk De Keen gelegen ruime hoekwoning met aangebouwde keuken/bijkeuken en heerlijke tuin met berging en leuke veranda. Op korte afstand van scholen en winkels.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje
- woonkamer (opp. ca. 40 m2) met een plankenvloer, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde, open trapopgang en eetkamer aan de achterzijde met deur naar het terras
- aangebouwde, open keuken, afm. ca. 4.00 x 2.70 m. met hoekopgestelde luxe keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, oven en composiet werkblad.
- bijkeuken/berging, afm. ca. 3.50 x 2.70 m. met tegelvloer, deur naar de tuin en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger
- begane grond, m.u.v. toilet en bijkeuken, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- overloop met aparte c.v.-ruimte voorzien van HR-combiketel (HR Intergas 2017) en unit mechanische ventilatie
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.80 x 3.07 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.89 x 2.59 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.79 x 2.14 m.
- betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel
- deze verdieping is, m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
ca. 14 m. diepe achtertuin met een groot terras, gazon, beplantingen, houten berging met terrasoverkapping en een zij-achterom.

Bijzonderheden:
- houten kozijnen
- volledige isolatie
- goed onderhouden, buitenschilderwerk 2018/2019
- mogelijkheid voor extra dakopbouw, zodat er een zeer royale tweede verdieping ontstaat

 Zien hoe de zon in de achtertuin staat? Vul hieronder een datum en tijdstip in, het grijze vlak geeft de schaduw aan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie B Perceelnummer 2724 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom