Guido Gezellelaan 145

Omschrijving

In een mooie woonomgeving gelegen modern vormgegeven villa met rondom gelegen tuin, patio-terras en inpandige garage. Een heerlijke villa, op korte afstand gesitueerd van centrum, Kerkwerve, scholen, sportvelden en uitvalswegen

Begane grond:
- via een aantal traptreden bereikbare entree/hal met natuurstenen vloer, garderobe-kast en treden naar souterrain en nivo 1
- via een mooie glazen deur vanuit de hal naar de royale patio-gerichte living, opp. ca. 77 m2, met Frans eiken plankenvloer, bestaande uit een zithoek met schuifpui naar de patio, een eetkamer en leeskamer voorzien van Frans eiken vloerdelen
- open keuken, afm ca. 4.24 x 2.99 m, met natuurstenen vloer en luxe keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtbladen, quooker-kraan, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine
- aansluitend bijkeuken/provisieruimte, afm ca. 2.00 x 3.13 m, met deur naar buiten en 2 vaste kasten
- televisie/zitkamer, afm ca. 4.00 x 6.44 m. met open haard, schuifpui naar het achtergelegen terras en Frans eiken vloerdelen
- ouderslaapkamer, afm. ca. 5.56 x 4.73 m met vaste kastenwand en schuifpui naar de patio.
- tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 4.73 x 3.90 m, met lichtkoepel, aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet, inloopdouche met glazen deur en dubbele wastafel. Hieraan grenzend een garderobe/inloopkast, afm. ca. 2.97 x 2.15 m.
- aansluitend een wasruimte, afm. ca. 2.85 x 3.50 m, met deur naar de patio, sauna en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger.
- kantoor/slaapkamer, afm. ca. 3.50 x 4.90 m met schuifpui naar patio en toegang tot hal

Nivo 1:
- via enkele treden bereikbare overloop met aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje
- slaapkamer afm. ca. 3.50 x 4.10 m, met deur naar het balkon
- slaapkamer afm. ca. 3.50 x 4.00 m
- 2e badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel

Nivo -1:
- grote garage, afm. ca. 10.37 x 3.50 m. met elektrisch bedienbare sectionaal deur
- aparte stookruimte, afm. ca. 3.50 x 2.20 m. met boiler (bwjr. 2000), heteluchtverwarmingsinstallatie en deur naar de achtertuin.

Tuin:
- de gehele woning is rondom een mooie patio (afm. ca 9.00 x 6.00 m) gebouwd, waardoor een zeer intiem terras is ontstaan, heerlijk om bij de eerste zonnestralen te dineren, maar ook om met volop privacy te genieten van het buitenleven
- er is een tweede terras gelegen aan de woning, omgeven door de tuin en ook hier volop privacy
- de rest van de tuin is rondom - zeer vrij - gelegen en thans voorzien van gazon, beplantingen en een houten tuinberging. Voorts legio mogelijkheden om deze tuin verder in te richten met meerdere terrassen, overkappingen en zelfs een zwembad.

Bijzonderheden:
- gemoderniseerde villa, in atrium gebouwd. De meeste kamers zijn rondom de patio gelegen, hetgeen een zeer intieme sfeer geeft aan deze mooie woning. Er zijn diverse woonvertrekken, enkele ingericht als studeer- of kantoorkamer, doch uw eigen inrichtingsmogelijkheden zijn er volop. Met maar liefst 6 extra kamers naast de living die bestaat uit de zit- en eetkamer kunt u zelf variëren in indeling van slaap- en/of woon/werkkamers.
- volledig geïsoleerd
- rondom kunststof kozijnen, die zorgen voor veel lichtinval
- eigentijds afwerkingsniveau met gebruik van duurzame materialen

  Wilt u weten hoe de zon draait ten opzichte van de tuin? Vult u dan hieronder een gewenste datum en tijdstip in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1286 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Buitenruimte Tuin Tuin rondom en patio/atrium Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (1200 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6012 Oppervlakte 1286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties